Аванс или задаток?

🏡 Аванс или задаток: как внести предоплату за квартиру и не потерять деньги

Вы договорились о покупке квартиры, и продавец просит предоплату. Что выбрать — аванс или задаток? На первый взгляд разницы почти нет. Но ошибка в этом вопросе может стоить вам и квартиры, и денег.

Разбираемся, что выбрать, как оформить — и где вас может подстерегать риск 👇

🔒 Задаток — с юридическими гарантиями

При оформлении задатка обе стороны берут на себя обязательства:

✔️ Продавец обязуется не продавать квартиру другому

✔️ Покупатель обязуется довести сделку до конца

✔️ Сумма задатка засчитывается в стоимость квартиры

Что если сделка срывается?

❌ По вине покупателя — задаток остается у продавца

❌ По вине продавца — он возвращает сумму в двойном размере

🤝 По обоюдному согласию — задаток просто возвращается

💸 Аванс — просто предоплата

Это символ серьезных намерений, но без жестких обязательств. Если кто-то передумает — деньги возвращаются, и никто никому не должен.

⚠️ Часто используется, когда стороны еще не до конца уверены в сделке.

Но важно: если в договоре не прописано, что аванс может быть удержан — продавец обязан вернуть его полностью.

📝 Как всё оформить правильно?

Заключите отдельное соглашение об авансе или задатке. Пропишите:

1) сумму

2) сроки

3) условия возврата

4) ответственность сторон

5) возьмите расписку о передаче денег (рукописную, с подписями)

🤔 Что выбрать?

✅ Хотите гибкость? — выбирайте аванс

✅ Нужны гарантии? — выбирайте задаток

❗ Но главное — перед любой предоплатой нужно провести предавансовую проверку квартиры. Не переводите деньги на устные обещания и не подписывайте непонятные шаблоны из интернета.

📩 Не уверены, как оформить предоплату безопасно?

Напишите в личные сообщения или позвоните по номеру +7 (926) 229-66-22— расскажу, как провести сделку без риска.