Сопровожу сделку с недвижимостью
и предотвращу все возможные риски
в Москве и области

Проведу сделку безопасно, проверю недвижимость и собственника перед покупкой по 18 критериям из независимых источников

Обеспечу полную безопасность

Беру на себя все заботы и риски по подготовке и проведению сделки

Эксперт по недвижимости,
ген.директор ООО "Косогоров и партнеры"

В отличие от  риэлторов общей квалификации я знаю о сделках с недвижимостью все. В большинстве случаев — примерно 80% при проверке недвижимости и ее владельца все оказывается хорошо. Вопрос лишь в оставшихся 20% сделок, по которым сделаю всё необходимое чтоб избежать рисков.

Тщательно вникаю в каждую ситуацию

Проверка юридической чистоты

Проверю юридическую чистоту недвижимости и продавца, исключая все возможные риски для покупателя.

Переговоры

Веду переговоры с продавцом, согласовываем все существенные условия сделки. При желании клиента договариваемся о понижении стоимости объекта.

Организация расчётов

Выбираю оптимальный способ расчётов и сопровождаю при проведении финансовых операций.

Проверка продавца

Проверяю продавца на предмет дееспособности, признаки банкротства, наличие задолженности и др.

Подготовка документов

Составляю договор купли-продажи и иные документы для совершения сделки.

Регистрация

Сопровождаю стороны в процессе государственной регистрации сделки.

С необходимостью оформить куплю-продажу объектов недвижимости ежедневно сталкиваются тысячи людей. Несмотря на кризис, жилплощадь и коммерческие помещения активно продаются и покупаются. Существует необходимость в сопровождении и оформлении сделок, оценке жилплощади и проверке юридической чистоты. Решить эти проблемы помогут в компании «Косогоров и партнеры».

Чтобы оформить договор купли-продажи недвижимости, недостаточно просто подписать его. Особенность подобных сделок предусматривает необходимость регистрации в органах Росреестра. А для этого, помимо самого договора, надо собрать и предоставить определенные документы.

Для продавца:

  • Удостоверение личности продавца;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Свидетельство о собственности;
  • Справку из домоуправления о гражданах, прописанных в квартире и/или имеющих право пользования жильем;
  • Согласие других собственников, если продается жилье, находящееся в совместной собственности (например, у супругов).

Для покупателя:

  • Удостоверение личности;
  • Документы на внесение предоплаты и/или кредитный договор;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Согласие супруга на совершение сделки;
  • Выписка из ЕРРП.

Иногда могут потребоваться дополнительные документы.

Как оформить куплю продажу земельного участка?

Здесь обычно возникает меньше вопросов, так как оформить договор купли продажи участка проще. Он не требует нотариального заверения и составляется участниками в простой письменной форме. Для этого потребуются следующие документы:

  • Удостоверения личности сторон;
  • Правоустанавливающий документ на участок;
  • Кадастровый паспорт участка;
  • Свидетельство о собственности или другой правоподтверждающий документ.

После подписания договора необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту регистрации участка с документами на руках. Там будет подтверждена сделка.

Где оформить договор купли продажи?

Так как оформить договор купли продажи квартиры в большинстве случаев сегодня можно без нотариального заверения, многие этим пользуются, желая сэкономить на оплате услуг специалиста. Мы же рекомендуем обращаться к профессиональным юристам. Они способны уберечь от проволочек и ошибок в процессе оформления договора. Кроме того, юридическая помощь компании «Косогоров и партнеры» – это еще и страховка от мошенничества.

Сколько стоит оформить куплю продажу?

При заключении договора и оформлении недвижимости покупатель должен уплатить госпошлину. Размер ее определяется суммой сделки и составляет определенный процент от нее. Узнать точный размер тарифа можно при оплате или во время консультации у специалиста. Для этого необходимо иметь договор купли-продажи с указанием продажной стоимости объекта.

Так как правильно оформить продажу недвижимости не всегда можно самостоятельно, многие обращаются к нотариусам и юристам. В таком случае специалист берет дополнительную плату за свои услуги. Она может быть различной, но обычно пропорциональна госпошлине.

Как оформить сделку купли продажи недвижимости без рисков?

Прежде, чем правильно оформить покупку недвижимости, специалисты проведут проверку объекта, что позволит исключить риски и мошенничество. Гарантировать чистоту жилья и безопасность сделки позволяют:

  • Экспертиза документов на недвижимость;
  • Проверка юридической чистоты жилплощади;
  • Оценка реальной цены жилья на рынке;
  • Сбор и подготовка пакета документов для сделки;
  • Профессиональное составление договора;
  • Сопровождение сделки.

Чтобы узнать подробности сотрудничества, позвоните по указанным телефонам или воспользуйтесь формой обратной связи на сайте.