Кому станет недоступна семейная ипотека в 2026 году и почему это важно знать сейчас?

 

С 2026 года семейная ипотека перестаёт быть «массовым» инструментом и становится строго адресной поддержкой. Государство меняет правила, и для многих семей вход в программу может закрыться. Разбираем ключевые изменения простым языком 👇

 

1️ Одна семья — одна ипотека (важное уточнение)

С февраля 2026 года оформить семейную ипотеку под 6% можно будет только один раз на семью.

В договоре обязательно участвуют оба супруга как созаёмщики.

 

🔹 Если предыдущий льготный ипотечный кредит был получен до 23 декабря 2023 года — семья может оформить новую семейную ипотеку без дополнительных условий.

 

🔹 Если любой льготный ипотечный кредит был получен после 23 декабря 2023 года — оформить семейную ипотеку можно только при соблюдении двух условий:

✅ первый кредит полностью погашен

✅ в семье родился ещё один ребёнок

Повторно воспользоваться программой без выполнения этих условий не получится, даже если формально семья подходит под требования.

 

👉 Эти изменения окончательно закрывают возможность «накапливать» льготные ипотеки и делают поддержку строго целевой — только для тех, кто действительно решает жилищный вопрос.

 

2️ «Донорская» ипотека — всё

Схемы, когда ипотеку оформляли через родственников или знакомых, формально подходящих под условия программы, больше не будет.

С февраля 2026 года:

❌ нельзя привлекать «донора», если семья сама не проходит по условиям

• если донора всё же привлекают из-за недостатка дохода, он и его супруг теряют право на семейную ипотеку в будущем

 

3️ Банки будут одобрять строже

Государство сокращает компенсации банкам по льготным программам.

На практике это означает:

• более жёсткую проверку доходов
• возможное снижение одобряемости на 10–15%

Даже подходя под условия программы, получить одобрение станет сложнее.

 

4️ Возможны новые ограничения

Среди обсуждаемых инициатив:

• разные ставки в зависимости от количества детей
• запрет оформления семейной ипотеки не по месту прописки (чтобы исключить инвестиционные покупки)

⚠️ Это ещё не утверждено, но тренд очевиден: программа будет доступна не всем.

Вам нужна консультация по покупке квартиры по семейной ипотеке? Тогда позвоните Виктору +7(926) 229-66-22 прямо сейчас! Консультация бесплатная.

семейная ипотека 2026, семейная ипотека условия 2026, новые условия семейной ипотеки, купить квартиру по семейной ипотеке

#семейнаяипотека2026

#семейнаяипотекаусловия2026

#новыеусловиясемейнойипотеки

#купитьквартирупосемейнойипотеке