Услуги риэлтора в Москве пользуются большим спросом и популярностью. Опыт и знания специалиста оказываются востребованными как при покупке жилья, так и при продаже недвижимости. Квалифицированная помощь и консультация сотрудников компании «Косогоров и Партнеры» дает возможность получить выгоду в размере 5-10% от стоимости недвижимости при покупке или продаже квартиры или дома. Но в чем именно заключаются услуги риэлтора и за что отвечает специалист?

Что входит в услуги риэлтора в Москве при продаже квартиры

При продаже объекта важно правильно определить его стоимость. Это позволит обозначить целевую аудиторию и поможет сориентироваться потенциальным покупателям (но не отпугнуть их!). Для этого необходимо хорошо разбираться в положении дел на рынке недвижимости. Поэтому, одна из главных задач специалиста – это оценка жилплощади. Кроме того, в услуги риэлтора при продаже также входит:

• Консультация относительно стоимости жилья и его предпродажной подготовке;
• Создание презентации объекта, качественная фото и видеосъемка;
• Продвижение объекта в офлайн, сети, социальных медиа, прессе или других источниках рекламы;
• Телефонные переговоры с потенциальными покупателями;
• Встреча с потенциальными клиентами и представление объекта;
• Переговоры с покупателями с целью продажи объекта по максимальной цене;
• Подготовка и заключение предварительного договора купли-продажи после того, как найден покупатель;
• Сбор необходимых документов для совершения сделки купли-продажи;
• Подготовка и сопровождение основного договора купли-продажи;
• Подготовка и сопровождение взаиморасчетов между Продавцом и Покупателем.

Услуги специалиста подробно оговариваются в договоре, который заключается перед началом работ. Он может включать дополнительные пункты – помимо вышеозначенных. Также прописывается ответственность сторон в случае неисполнения своих обязательств.

Чем занимается риэлтор при покупке жилья?

Если вы желаете приобрести жилплощадь, то перед риэлтором встают несколько иные задачи:

• Консультация клиента относительно положения на рынке недвижимости и обзор цен;
• Поиск вариантов недвижимости на рынке региона, с учетом пожеланий клиента и его финансовых возможностей;
• Встреча с продавцом в качестве представителя покупателя или третьей стороны и консультационная помощь при осмотре объекта;
• При необходимости, поиск ипотечных и кредитных программ, работа с банком, если клиент не имеет достаточно наличных средств;
• Проведение переговоров с целью понижения стоимости объекта в интересах Покупателя;
• Проверка истории и юридической чистоты сделки с помощью открытых источников;
• Организация сделки купли-продажи.

Обычно задача специалиста ограничивается именно поиском и консультационной поддержкой, но пакет услуг может быть расширен по взаимному соглашению сторон.

Что не входит в услуги риэлтора при продаже квартиры или покупке недвижимости?

Помните главное, что риелтор при продаже квартиры или покупке недвижимости не относится к сторонам сделки. А потому на него не возлагается ответственность за ее последствия. Также специалист не выступает и гарантом сделки (если это не прописано в договоре отдельно). Также не следует путать риэлтора с юристом и нотариусом. Специалист имеет определенные юридические знания, но применять их вовсе не обязан, да и не всегда обладает достаточной квалификацией и полномочиями для того, чтобы осуществить полное сопровождение сделки. Поэтому риэлторы зачастую работают в паре с юристом или нотариусом, что удобнее для клиента.

Чем хороша продажа квартиры через риелтора в агентстве «Косогоров и Партнеры»?

В отличие от многих специалистов, агентство недвижимости «Косогоров и Партнеры» предлагает комплексные услуги – покупка или продажа квартиры с помощью риелтора и юриста. Мы осуществляем полное сопровождение сделки, что является гарантией ее чистоты и безопасности. Наши специалисты окажут квалифицированную помощь на всех этапах покупки или продажи жилья – от поиска объекта или потенциальных клиентов – до оформления сделки. А самое главное – с нами вы получите на 5-10 % больше при продаже или купите на 5-10% дешевле!