Итоги марта и I квартала 2026 года на рынке ипотеки

Ежемесячно анализирую данные ДОМ.РФ, чтобы вы видели не просто цифры, а реальную картину рынка и принимали выгодные решения — при покупке или продаже жилья

Март 2026 — месяц восстановления и ускорения

После февральского спада спрос на льготную ипотеку вернулся и даже вырос. Одновременно рыночная ипотека продолжила уверенный подъём.

Основные показатели марта:
• Выдано 76 тыс. кредитов на 325 млрд ₽
• +31% к марту прошлого года по количеству и +26% по объёму
• Относительно февраля 2026: +11% по количеству и +12% по объёму

📊 Рыночная ипотека vs льготная

Самое важное изменение: рынок перестал жить только льготными программами.

• Рыночная ипотека: 42 тыс. кредитов на 130 млрд рублей. По сравнению с мартом 2025 года количество кредитов выросло в 2,6 раза, а объём — в 3,8 раза за год. Люди голосуют рублём даже при высоких ставках.
• Льготная ипотека: 33 тыс. кредитов на 195 млрд рублей. Доля льготной ипотеки составила 43% по количеству и 60% по объёму — всё ещё мощный драйвер, но не единственный.

Итоги I квартала 2026 — один из самых сильных за последние годы:
• Всего выдано 229 тыс. кредитов на 1 трлн рублей
• Рост к I кварталу 2025 года: +61% по количеству и +70% по объёму

Ключевые выводы

1. Снижается зависимость от льготных программ
   Доля рыночной ипотеки заметно растёт. Это говорит о том, что покупатели готовы выходить на сделки по рыночным ставкам. Для продавцов это сигнал восстановления устойчивого спроса без прямой господдержки.
2. Рыночная ипотека становится драйвером роста
   Высокие темпы роста (в 2,6–3,8 раза год к году) показывают расширение круга покупателей — включая тех, кто не попадает под льготные программы, а также инвесторов. Это будет поддерживать увеличение количества сделок как на первичном, так и на вторичном рынке.
3. Ожидается рост рефинансирования
   В ближайшие месяцы усилится интерес к рефинансированию. Покупатели, оформившие ипотеку в 2024 — начале 2025 года по более высоким ставкам, смогут снизить ежемесячную нагрузку.

Первый квартал 2026 года продемонстрировал уверенный старт ипотечного рынка. Спрос становится более диверсифицированным — растёт активность как по льготным, так и по рыночным программам.

Если вы планируете покупку квартиры, пишите мне или звоните по номеру телефона +7(926) 229-66-22 — сделаем расчёт именно под ваши задачи и найдём лучший объект под текущие условия рынка.