Желающих купить квартиру в Люберцах в новостройке от застройщика с каждым днем становится все больше. Этот подмосковный город привлекателен своим местоположением – всего в 5 км от МКАД – и развитой инфраструктурой. Вариант купить новостройку в Люберцах от застройщика – это возможность дешево приобрести жилье в ближайшем пригороде столицы, что актуально для тех, кто работаем в Москве или мечтает переехать сюда на ПМЖ.

Особенности выбора новостройки в Люберцах от застройщика

Доступные цены на новостройки в Люберцах от застройщика – привлекательный параметр, но ориентироваться только на него при выборе квартиры не стоит. Рекомендуется также обратить внимание на следующие факторы:

• Репутация застройщика, отзывы покупателей, наличие уже выполненных проектов. не поленитесь осмотреть сданные объекты, поговорить с жильцами квартир, уточнить качество и комфорт недвижимости;
• Местоположение новостройки относительно транспортных развязок и инфраструктурных объектов. Следует учитывать не только нынешнее состояние района застройки, но и планы на ближайшие несколько лет;
• Наличие у застройщика разрешений на строительство, права аренды (или собственности) на землю, других официальных документов.

К сожалению, наиболее частой проблемой, с которой сталкиваются собственники квартир в новостройках, становятся именно неправильно оформленные документы или отсутствие разрешений у застройщика. Из-за этого последнему требуется дополнительное время на оформление, что выливается в срывы сроков сдачи домов.

Как выбрать и проверить квартиры в Люберцах новостройки от застройщика?

Оптимальным вариантом проверки юридической чистоты сделки будет обращение к специалистам – риэлторам и юристам компании «Косогоров и Партнеры». Распространенная практика приобретения недвижимости по договору долевого участия имеет одну важную особенность. На момент заключения и действия договора, будущий собственник по факту не обладает недвижимостью. А потому его права довольно уязвимы, чем и пользуются многие недобросовестные застройщики. Поэтому помощь профессиональных юристов будет как нельзя кстати.

Кроме того, специалисты компании помогут с выбором района и квартиры. Ведь продуманная покупка – это возможность удачно вложить деньги, сохранить и приумножить капитал. Наши риэлторы знают, каковы цены на квартиры в Люберцах новостройки от застройщика и отслеживают тенденции изменения стоимости жилых объектов. А потому всегда помогут сделать правильный выбор и сэкономить.

Как купить новостройку в Люберцах от застройщика

Уплата денег по договору долевого участия еще не сделает вас владельцем недвижимости. На пути к этому вам предстоит пройти несколько бюрократических процедур. Когда объект полностью построен и готов к сдаче, а у застройщика подготовлены все необходимые документы, проводится процедура приема-передачи помещения. Если квартира соответствует плану и нормам строительства (устраивает вас по качеству) и в документах нет нарушений, подписывается акт приема-передачи.

Официально стать владельцем помещения можно после государственной регистрации жилплощади в местных органах юстиции. Для этого необходимо написать заявление и предоставить пакет документов:

• Договор долевого участия;
• Акт приема-передачи;
• Паспорт помещения из БТИ;
• Финансовые документы, подтверждающие факт приобретения квартиры;
• Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию;
• Разрешительные документы от застройщика.

После проверки и регистрации документов можно получить свидетельство о праве собственности на жилье.

Помощь в приобретении и оформлении новостроек

Специалисты компании «Косогоров и Партнеры» возьмут на себя все заботы по оформлению квартиры в собственность. Мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки, что позволит вам сэкономить собственное время и нервы, избежав очередей и ожидания.