Дарение – безвозмездная передача недвижимого имущества во владение другому лицу согласно специфическому договору. Сегодня это распространенная практика, которая позволяет избавить близких родственников от бумажной волокиты и бюрократии при оформлении собственности по наследству. Кроме того, оформление дарственной является гарантией того, что недвижимость перейдет к конкретному лицу.
Кто и сколько платит?
Получение дома, квартиры или доли предполагает уплату налога – стандартных 13%. Но касается это не всех. Так от налога освобождаются близкие родственники:
- супруги;
- дети и родители;
- внуки, бабушки и дедушки;
- братья и сестры как родные, так и единокровные или единоутробные.
Остальные родственники обязаны выплатить налог, при получении имущества в дар. Даритель же от налога освобожден.
Налог рассчитывается, исходя из прописанной в договоре стоимости квартиры или ее кадастровой стоимости, если указанная в договоре цена меньше кадастровой на 30% и более.
Как оформить дарственную на квартиру родственнику
Обязательным условием передачи недвижимости в дар является договор дарения. Он составляется в письменной форме, подписывается дарителем и одариваемым. Государственная регистрация такого договора сегодня не является обязательной, но во избежание возможных судебных споров все же рекомендуется обратится к специалисту и нотариально заверить документ.
В договоре указывается следующая информация:
- Личные данные дарителя и одариваемого;
- Информация о недвижимости (включая рыночную стоимость);
- Информация о документах, устанавливающих права собственности на жилплощадь;
- Наличие обременений;
- Обязанности сторон, порядок изменения и прекращения договора.
Если необходимо оформить дарственную на долю в квартире родственнику, то в договоре должна быть указана эта информация и сделаны ссылки на документы, выделяющие конкретные доли в недвижимости.
Оформление дарственной в агентстве недвижимости «Косогоров и Партнеры»
Так как оформлять дарственную квартиры близкому родственнику необходимо без ошибок – в противном случае существует возможность оспорить документ со стороны других родственников – лучше доверить решение этого вопроса профессионалам. Специалисты компании «Косогоров и Партнеры» расскажут, как оформить дарственную на квартиру между родственниками и помогут с оформлением документов и регистрацией договора.