Рынок аренды в Москве и области имеет большую конкуренцию. Чтобы аренда квартиры приносила стабильный доход, придется постараться и сделать свое предложение более выгодным и интересным в плане стоимости или предоставляемого комфорта. Специалисты агентства недвижимости «Косогоров и Партнеры» расскажут, как подготовить квартиру к аренде.

Ремонт и уборка

Очень важно сделать косметический ремонт, помыть окна, обновить интерьер и изношенные коммуникации. Если недвижимость не относится к разряду элитной, то вкладывать большие деньги и «капиталить» жилье нет смысла. Но освежить обстановку просто необходимо, если арендодатель рассчитывает на долгосрочное соглашение с приличной семьей.

Относитесь к сдаче квартиры в аренду, как к собственному бизнесу. Думайте о будущем арендаторе, а не о себе и тогда у вас получится сдать квартиру выгодно.

Из какой суммы исходить, планируя ремонт? Не стоит тратить больше 2-3-месячной арендной платы или 10-15% от рыночной стоимости квартиры – иначе вложения становятся нерентабельными. Но и экономить, отделавшись только поклейкой обоев, не стоит. Важным этапом ремонтных работ должна стать замена неисправной сантехники, кранов и смесителей.

Опрятный внешний вид квартиры не только привлечет большее количество клиентов, но и подсознательно заставит их относиться к вашей собственности более аккуратно. Но будьте готовы к тому, что через несколько лет косметический ремонт придется повторить. Ведь со временем интерьер и обстановка изнашиваются, морально устаревают. Нужно идти в ногу со временем.

Мебель и интерьер

Подготовка недвижимости к сдаче в аренду обязательно должна предусматривать приобретение и установку мебели, ведь квартира должна быть удобной и функциональной, отвечать всем современным требованиям. Поэтому и речи не может быть об антиквариате, старой мебели с дачи, которую жалко выкинуть и некуда деть. Конечно, не стоит разоряться на модную обстановку и бытовую технику, но обязательный набор-минимум должен включать:

• Одни или несколько платяных шкафов;
• Письменный, компьютерный и обеденный столы;
• Диван, двуспальная кровать, кресла и стулья;
• Кухонный гарнитур.

Из бытовой техники обязательными являются телевизор, холодильник, стиральная машина и микроволновка. Неплохо, если вдобавок ко всему в квартире будет иметься постельное белье и посуда.

Занимаясь подготовкой квартиры к сдаче в аренду, обязательно вывезите из нее личные вещи. И не из-за сомнений в честности арендаторов. Просто живущих в помещении людей наверняка будет «напрягать» запертый шкаф или комната, где хранится хозяйское «барахло». Разберитесь на балконе и выбросьте лишний хлам.

Приятные мелочи

Не следует забывать и про другие полезные вещи, которые сделают жизнь в квартире приятной и комфортабельной:

• качественное освещение;
• зеркала в ванной, прихожей или спальне;
• вешалка для одежды;
• полка для обуви;
• шторы или жалюзи;
• сушка для белья;
• Wi-Fi роутер.

Считается дурным тоном сдавать квартиру без подведенного интернета и телевидения.

В идеале квартира должна быть в таком состоянии, чтобы арендатор заехал со своими личными вещами и смог сразу наслаждаться пребыванием в квартире, а не бегать по магазинам и покупать мебель и бытовую технику. Вот такую квартиру у вас “оторвут с руками и ногами” по максимальной цене и в кратчайший срок!

Как обезопасить себя

Конечно, наличие качественной обстановки и бытовой техники в помещении для аренды – это определенный риск. Но его вполне можно избежать, грамотно подойдя к процедуре поиска клиентов и составления договора аренды. Помогут вам в этом специалисты агентства «Косогоров и Партнеры».

Мы не только расскажем, как подготовить квартиру к сдаче в аренду, но и возьмем на себя задачу поиска клиентов, их юридической проверки, составления и заключения договора аренды квартиры. А в подарок от нашей компании вы получите страхование квартиры от взрыва, пожара, взлома и затопления соседей.

Такой подход выгоден для каждой из сторон: владелец спокоен за недвижимость и имущество, а арендатор получает комфортную и благоустроенную квартиру.