Как повысить вероятность одобрения ипотеки
В прошлой теме рассказали о самых популярных причинах отказа в ипотеке, а в этой расскажем о том, как можно исправить каждую из причин, чтобы повысить вероятность одобрения.
- Узнайте свою кредитную историю
С чего начать проверку своей кредитной истории?
Просто 4 шага:
- Узнайте, где хранится ваша кредитная история (через Госуслуги).
- Зарегистрируйтесь в каждом БКИ.
- Запросите бесплатный отчет (2 раза в год).
- Проведите анализ.
К сожалению, ошибки в кредитной истории случаются. Чтобы исправить, напишите заявление в БКИ (его можно скачать на сайте), опишите ошибку, приложите подтверждающие документы и ждите. Обычно исправляют в течение 30 дней.
Важно! В интернете много предложений улучшить вашу кредитную историю за деньги. Запомните: это невозможно. И доверять услугам таких посредников нельзя — будет только хуже.
Проверьте наличие штрафов и задолженностей.
Может быть, у вас есть неоплаченный и забытый штраф ГИБДД на небольшую сумму, долг по алиментам или коммуналке. Это также может повлиять на решение банка.
Необходимо проверить:
- Задолженности по уплате штрафов или налогов
- Наличие исполнительных производств в отношении вас
- Сведения о банкротстве
- Открытые судебные разбирательства
- Недостаточный доход
Попробуйте выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса. Также можно увеличить срок ипотеки — чем больше срок, тем меньше будет размер ежемесячного платежа.
Привлеките созаемщиков. Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита.
Сообщите о дополнительных источниках дохода. Это может быть незафиксированная, но стабильная подработка, средства от сдачи квартиры в аренду и т.д.
- Большая кредитная нагрузка
Погасите действующие кредиты и закройте кредитные карты
Даже если вы не пользуетесь кредитной картой, и она давно пылится у вас на полке, ее лучше закрыть. Перед повторной подачей заявки надо учитывать, что в бюро кредитных историй информация о погашении кредита обновляется примерно в течение месяца.
- Недостоверная информация.
Внимательно проверяйте документы
Проверьте действительность паспорта и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки.
Указывайте только достоверную информацию
Заранее предупредите руководителя, отдел кадров, бухгалтерию и созаемщиков о возможном звонке из банка. Не бойтесь предоставить больше информации, чем нужно — это не повлияет негативно на решение банка, а вот недостаток сведений может дать отрицательный эффект.
- Отказ на этапе одобрения недвижимости
Проверьте недвижимость на соответствие основным требованиям банка. Каждый случай индивидуален. Окончательное решение всегда принимается банком после рассмотрения полного пакета документов.
- Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению (исключение — дома, включенные в программу реновации в Москве)
- Недвижимость не должна быть под арестом
- При покупке дома с землей или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах
- В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок
Также не кредитуется недвижимость, для которой характерны высокие риски утраты права собственности.
Имейте в виду, что полученное одобрение всегда носит предварительный характер. Решение банк может поменять на любом этапе сделки до выдачи кредита.
Если Вам нужно одобрить ипотеку, то звоните или отправляйте сообщение на номер: +7(926) 229-66-22 и получите бесплатную консультацию
#вероятностьодобренияипотеки
#помощьводобренииипотеки
#какполучитьодобрениепоипотеке