Продаём квартиру дороже: 10 золотых правил хоумстейджинга

Вы решили продать квартиру, но она не находит покупателя? Возможно, причина в том, что ваше жильё не выглядит привлекательно для потенциальных покупателей. В таком случае вам может помочь хоумстейджинг — это комплекс мер, направленных на улучшение визуального восприятия квартиры с целью повышения её стоимости и ускорения продажи.

Главная задача собственника недвижимости — получить хорошую цену за свою квартиру. Чтобы добиться этого, нужно применить некоторые правила, выполнение которых, может значительно повлиять на скорость продажи и интерес к объекту потенциальных покупателей.

1) Продаём не мебель, а пространство
Покупатель хочет видеть пространство для жизни и понять площадь. Для этого нужно избавиться от старой мебели, убрать габаритные предметы и освободить пространство.

2) Цветовая гамма
Светлые и тёплые тона всегда больше привлекают внимание и визуально делают комнату больше. Яркие и броские цвета, напротив, отпугивают многих покупателей. Светлая мебель, бежевые, чуть желтоватые оттенки стен создают ощущение чистоты.

3) Больше света
Чистые окна и максимум света в квартире — залог успеха продажи. Кроме того, эти нехитрые приёмы визуально делают площадь больше. Перед показом объекта недвижимости всегда следите за тем, чтобы освещение работало, а окна были чистыми.

4) Деперсонализация квартиры
Мелкие предметы быта могут нравится вам — они несут что-то личное для вас. Но покупатель не хочет видеть чужой быт в квартире. Он хочет почувствовать себя в этой квартире как дома. Чем меньше следов предыдущих владельцев остаётся, тем больше шансов на продажу. Запомните «правило баскетбольного мяча»: все предметы меньше баскетбольного мяча убираем в коробки для переезда.

5) Перепозиционируйте квартиру
Комната маленького ребёнка автоматически ассоциируется с маленькой площадью. Так работает наш мозг — мы сразу представляем себе всё маленькое. Убрали две кроватки на время съёмок в кладовку — и получили просторную комнату.

6) Лестничная клетка и входная группа
Обязательно приведите лестничную площадку в порядок. Театр начинается с вешалки, квартира — с подъезда.

7) Вычистите кухню
Это та самая зона, на которую внимание обращают в первую очередь, потому что большую часть времени хозяйка проводит именно на кухне. Однозначно уберите всю еду, всю посуду и освободите пространство.

8) Запах и чистота
Необходимо подготовить квартиру для продажи так, как готовят автомобиль к продаже — сделать генеральную уборку квартиры, в том числе вымыть окна, двери, подоконник. И не забудьте проветрить квартиру.

9) Починить все неисправности
Проведите мелкий ремонт мебели, почините ручки в дверях и на окнах. Обратите внимание на малейшие детали.

10) Балкон
Не нужно забивать балкон вещами, которые вы не используете — это правило касается даже того времени, когда вы не продаёте квартиру, что уж говорить о таком ответственном моменте, как продажа. Лучше сложите вещи аккуратно в коробки и отвезите в другие места хранения.

Если вы хотите быстро и выгодно продать свою квартиру, обращайтесь к профессионалам. Мы всегда готовы вам в этом помочь. Звоните 8(926) 229-66-22