⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой

Многие покупатели уверены: увидел квартиру, понравилась — и сразу предоплата. Но на деле это чревато сюрпризами: долгами, спорами, прописанными лицами и судебными разбирательствами. Хорошая новость: большинство рисков можно выявить заранее, если знать, куда смотреть и что спрашивать.

1. 🏠 Спросите напрямую: «Зачем вы продаете?» Ответ раскроет мотивы и возможные подводные камни, чтобы избежать будущих осложнений. Важно уточнить: есть ли у него куда переехать и принимает ли он решение самостоятельно, а не под давлением третьих лиц или мошенников.
2. 📜 Изучите историю собственности. Запросите выписку из ЕГРН: она покажет всех владельцев, основания перехода прав. Если квартира куплена в браке — нужно согласие супруга. Если продавец утверждает, что брака не было, потребуйте подтверждение из ЗАГСа. В случае наследства, дарения или приватизации согласие не требуется, но риски претензий со стороны наследников и отказников значительно выше.
3. 👥 Узнайте о прописанных лицах. Кто зарегистрирован в квартире — несовершеннолетние, пенсионеры или другие? Не верьте обещаниям «выпишемся потом». Требуйте подтверждения: справки, документы на альтернативное жилье или выписку ЕГРН.
4. 💰 Не соглашайтесь на занижение цены. Иногда продавцы предлагают указать в договоре сумму меньше реальной, чтобы снизить налоги. Для покупателя это серьёзный риск: если сделку оспорят, вернуть получится только ту сумму, что прописана в договоре. А суд не признает вас добросовестным приобретателем.
5. ✍️ Фиксируйте все договоренности письменно. Обещания вроде «оставим мебель», «не был в браке» или «выпишемся в другое место» должны быть в допсоглашении, справках из ЗАГСа или выписке ЕГРН на альтернативное жилье.

⚠️ Главная ошибка — стесняться задавать вопросы, чтобы не «испортить» сделку. Наоборот: если вы молчите, рискуете вы. Правильный подход: «Мы купим, если вы предоставите документы и снимете риски».

✅Не играйте в лотерею с миллионами. Доверьте проверку квартиры эксперту — запишитесь на консультацию, и мы уберём риски ещё до задатка.

Как проверить квартиру перед покупкой, как проверить квартиру самостоятельно, как самой проверить квартиру перед покупкой

#какпроверитьквартирупередпокупкой

#какпроверитьквартирусамостоятельно

#каксамойпроверитьквартирупередпокупкой