Аренда квартиры – выгодный бизнес, способный приносить в столице и Подмосковье хороший доход. Особенно, если ориентировать помещение на посуточную аренду и обеспечить стабильный поток клиентов. Но как это сделать? Специалисты агентства недвижимости «Косогоров и Партнеры» поделятся профессиональными секретами, как выгодно сдавать посуточно квартиру.
Выбираем арендаторов
С чего начать сдавать квартиру посуточно? Конечно, с выбора контингента, на который вы планируете ориентироваться. От этого будет зависеть и комплектация помещения и подход к рекламе и планируемая прибыль и затраты. Обычно краткосрочной арендой квартир интересуются следующие категории граждан:
- Студенты и абитуриенты, приезжающие на сессию или для поступления;
- Гости из других регионов или ближнего зарубежья, приехавшие в поисках трудоустройства;
- Рабочие и служащие, приезжающие в Москву в командировки;
- Туристы и отпускники.
Если вы планируете зарабатывать на помещении, то следует отказаться от представителей «неблагонадежных» категорий – выходцев с Кавказа и Средней Азии, постояльцев с маленькими детьми и домашними животными, студенческих компаний, собирающихся для празднования окончания сессии, дней рождения и других событий.
Комплектуем квартиру
Комфорт проживания – важный аспект для многих категорий граждан. Хотя и не все готовы за него переплачивать. Но сдавать квартиру посуточно, когда в ней есть все необходимое для отдыха и работы, можно выгоднее, чем пустую «коробку».
- В помещении обязательно должны присутствовать:
- Бытовая техника – холодильник, газовая или электрическая плита, утюг, фен, телевизор;
- Мебель – стол и стулья, кровать, шкаф и тумбочка;
- Посуда и столовые приборы;
- Постельные принадлежности и полотенца;
- Моющие и гигиенические средства
Если вы рассчитываете сдавать квартиру в аренду посуточно по ценам выше среднерыночных, то позаботьтесь и о «дополнительном пакете» удобств: цифровом ТВ, выделенном интернете, кондиционере.
Реклама и поиск клиентов
Так как сдать квартиру посуточно без рекламы практически невозможно, следует позаботиться и об этом аспекте. Объявления в газетах и на ТВ для вас будут практически бесполезны, а вот специализированные интернет-площадки – хороший способ найти постояльцев. Если у вас несколько объектов недвижимости для аренды, то следует обратить внимание не просто на доски объявлений, а на сайты, которые дают возможность обработки заявок на бронирования, позволяют наладить обратную связь с клиентами.
Безопасность и юридические аспекты
Обеспечить сохранность имущества и порядок в помещении позволит залоговая сумма, возвращаемая при сдаче ключей или договор, составленный профессиональным юристом.
Не стоит забывать и о том, что с полученной арендной платы владелец квартиры должен платить налог. Чтобы избежать проблем при оформлении и подаче налоговой декларации также лучше обратиться к юристу.
Как сдать квартиру посуточно через агентство?
Если у вас нет времени или желания на то, чтобы постоянно искать клиентов, давать объявления в СМИ и Интернете, просто доверьте эту задачу профессионалам – риэлторам компании «Косогоров и Партнеры». Мы гарантированно найдем клиентов на вашу недвижимость в кратчайшие сроки и поможем с оформлением документов, что исключит какие-либо риски. Вам же останется лишь получать свой доход и наслаждаться жизнью!