Рынок новостроек сегодня – одна из немногих сфер недвижимости – которая демонстрирует небольшой, но уверенный рост. И этому есть несколько причин. Во-первых, многие хотят жить именно в новом жилье, отказываясь от вторички. Тем более, что по цене она не уступает, а зачастую и превосходит квартиры в новостройках. Во-вторых, покупка жилья в строящихся зданиях, особенно на стадии котлована, – это возможность приобрести жилье на 25-30% дешевле – без учета инфляции. Ну а в-третьих, многие предпочитают таким образом вкладывать деньги. Так как, сделав ремонт в новостройке, ее можно продать ощутимо дороже. Или нет? Разберемся.

Ремонт – нужен или нет?

На первый взгляд, между ценой квартиры без отделки в новостройке и стоимостью ее после ремонта должна быть неплохая разница. Но далеко не всегда новый покупатель собирается жить в той обстановке, которую выбрали вы. Тем более, что большинство владельцев думает, как дешево и быстро сделать ремонт в новостройке, забывая про качество.

Что касается элитного жилья, то ремонт в нем совершенно не влияет на стоимость и может, наоборот, сыграть с вами дурную шутку. Ведь каждый новый владелец все-равно переделывает такие квартиры индивидуально – в соответствии со своими вкусами и предпочтениями. А лишние затраты на демонтаж могут отпугнуть потенциального покупателя.

Поэтому сделать ремонт в квартире в новостройке целесообразно, если речь идет о жилье среднего и эконом-класса. Но это должна быть не низкокачественная «косметика», а по-настоящему функциональный и красивый ремонт. При правильном подходе он вполне может быть еще и недорогим.

Как сделать правильный ремонт в квартире в новостройке?

Достоинства квартир с ремонтом в том, что новый владелец может заехать и жить в помещении, не тратя время и силы на приведение жилья в порядок. Поэтому лучшим выбором будет классический стиль – нейтральный и функциональный – который придется по душе широкому кругу потенциальных покупателей. Чем более универсальным и простым (но без ущерба качеству) будет интерьер, тем лучше.

Поэтому старайтесь избегать:

• ярких элементов декора;
• лепнины и росписи;
• креативных дизайнерских решений;
• перепланировки.

Отличным вариантом для стен будет штукатурка или обои под покраску, что позволяет легко менять цветовые решения в интерьере. Фактурная штукатурка или обои с тиснением также скроют неровности стен. Придать помещению опрятный вид с минимальными затратами помогут натяжные потолки. От хлопотных и грязных работ с наливными полами лучше воздержаться – пока дом будет давать усадку. Именно поэтому не спешите делать дорогостоящий ремонт – ведь нарушения геометрии помещения и трещин на стыках, стенах и потолках вряд ли удастся избежать.

Сколько стоит сделать ремонт в новостройке?

Опыт специалистов риэлтерского агентства «Косогоров и Партнеры» показывает, что жилплощадь в новостройке можно продать на 20-25% дороже, если в ней сделан хороший ремонт. Значит, планируя, отделку квартиры и ее продажу, следует исходить из этой цифры. Не рекомендуется вкладывать в ремонт более 10% от стоимости помещения, если речь идет об эконом-классе, и 15% – в случае жилья средней ценовой категории.

Как сделать ремонт в новостройке своими руками?

Ответ прост – никак. Если вы не профессиональный отделочник или строитель. Это может существенно повлиять на качество и сказаться на сроках. Опять – на собственном опыте – помещения, в которых начат, но не окончен ремонт, продаются очень плохо. Неопрятный внешний вид скорее отпугнет покупателя и, даже несмотря на вложенные средства, продать квартиру дороже едва ли удастся.

Как сделать ремонт в новостройке недорого?

Лучше всего обратиться к специалистам и исходить строго из планируемого на ремонт бюджета. А оценить жилплощадь вам помогут специалисты компании «Косогоров и Партнеры». Здесь же вы получите полноценную консультационную поддержку, помощь в продаже или покупке недвижимости, юридическое сопровождение сделки и и.д.