Квартира с хорошим видом из окна обычно оценивается выше, чем стандартная, из которой видны лишь окна дома напротив. Но так ли это важно для покупателя? Статистика показывает, что да. Многие люди при выборе недвижимости принимают решение о покупке на основании вторичных факторов, среди которых вид из окна на первом месте.

Вид из окна и категория недвижимости

Следует определиться сразу, что вид из окна квартиры имеет большое значение (и позволяет получить прибавку в стоимости от скромных 10% – до солидных 70%) только в случае продажи элитного жилья и недвижимости средней ценовой категории. Для квартир эконом-класса этот параметр практически не влияет на стоимость, но позволяет быстрее найти покупателя. Впрочем, если за продажу берутся специалисты компании «Косогоров и партнеры», вы обязательно получите небольшую, но приятную прибавку к стоимости.

Сколько стоят видовые квартиры в Москве?

К категории видовой стоит отнести недвижимость, расположенную на верхних этажах высотных зданий. Такие квартиры с панорамным видом на город и окрестности в среднем стоят на 15-20% выше, чем жилье такой же комфортности и площади, но расположенное на средних этажах.
Конечно, говоря о виде на Москву, имеются в виду центральные районы города – с красивой архитектурой, парками, историческими зданиями, а не ДЭП, ТЭЦ, заводы и пустыри. Эти объекты, а также гаражи, свалки, кладбища относятся, наоборот, к нежелательным. И если из окна вашей квартиры открывается вид на один из них, даже снизив стоимость на 10-15% найти покупателя будет непросто.

Сколько стоит квартира с видом на реку, парк, достопримечательности?

Существуют определенные правила, согласно которым квартиры с красивым видом из окна оцениваются дороже аналогичных, окна которых выходят на ничем не примечательный двор. Конечное влияние на стоимость недвижимости оказывает множество факторов – и учесть их все помогут специалисты – но для примерной оценки можно пользоваться условным списком:
вид на лесопарки и зеленые насаждения +5% к стоимости жилья;
дома на набережной – с видом на реки или озера +20% к стоимости недвижимости;
квартиры на верхних этажах многоэтажек с панорамным видом на город + 10% к стоимости;
вид на исторические памятники и достопримечательности города +30% к цене.
Если же вы продаете недвижимость в элитном доме со специально оборудованными смотровыми площадками, то можете смело просить в два раза больше против стандартной стоимости – покупатель наверняка найдется.

Как быстро и выгодно продать квартиру с видом на Москву?

Как уже говорилось выше, вид из окна имеет определенное влияние на стоимость жилья, но далеко не все придают этому внимание и готовы платить больше. Поэтому даже самый красивый вид из окна необходимо правильно преподнести – презентовать квартиру. Необходимо учесть еще множество факторов, которые влияют на итоговую стоимость. Сделать это помогут специалисты компании «Косогоров и партнеры», которые осуществят оценку жилья, настроят и запустят рекламную кампанию, проведут встречу с клиентом и презентуют жилье. Благодаря комплексной квалифицированной помощи вы сможете реализовать недвижимость как минимум на 10% дороже, чем при самостоятельной продаже. При этом – с гарантией совершения сделки.