Перед покупкой жилья появится очевидный вопрос, – в каком районе купить квартиру? Ведь от выбора зависит не только цена (что для многих – определяющий фактор), но и общий комфорт проживания. Специалисты компании «Косогоров и Партнеры» советуют ориентироваться не на один параметр, а учитывать сразу несколько значимых факторов: локация, стоимость, инфраструктура, удаленность от центра и ближайшей станции метро. Рассмотрим основные из них:

Транспортная доступность

Решая, в каком районе выбрать квартиру, нанесите на карту основные места (2-3), куда вам чаще всего приходится ездить. Это может быть работа, учеба, адреса близких родственников, магазины. Следует учитывать наиболее частые (ежедневные) поездки. Нанеся места поездок на карту, вы легко сможете выбрать наиболее предпочтительные районы столицы. Чем меньше времени вам придется тратить на дорогу, тем выше качество жизни. Лучше всего, купить квартиру в районе метро, чтобы до него не приходилось добираться на городском транспорте. Шаговая доступность от метро (не более 15 минут) является важнейшим фактором, определяющим стоимость и привлекательность недвижимости в городе Москва. Москва — это крупнейший мегаполис мира и основным видом транспорта для подавляющего числа проживающих в городе является Московский метрополитен.

Условия для детей

Здесь необходимо учесть наличие школ, детских садов, поликлиник и детских развлекательных центров. Большинство районов столицы сегодня вполне отвечают этим условиям – детские учебные и развлекательные заведения имеются везде, но их количество может быть разным. При выборе района, учтите удельное количество школ и детских садов – с учетом населенности конкретного района – ведь места в детском саду вашего района для ребенка может просто не хватить.

Безопасность района

К сожалению, дешевые районы Москвы для покупки квартиры зачастую не блещут этим показателем. При учете безопасности специалисты компании «Косогоров и партнеры» рекомендуют учитывать количество проживающих в районе мигрантов и гастарбайтеров, общее количество преступлений и число тяжких преступлений. Сегодня эта статистика не является секретной, и найти можно на официальных ресурсах столичных правоохранительных органов.

Экология и природа

Решая, какой район Москвы выбрать для покупки квартиры, не следует забывать и об экологической составляющей. Главной причиной загрязнений воздуха в столице является автотранспорт. Поэтому в большинстве случаев выбор стоит между инфраструктурно развитыми или экологически чистыми районами города.

Что касается парков и лесополос, то они имеются почти в каждом районе, а в некоторых имеются даже крупные лесные массивы. Поэтому при выборе жилья специалисты компании “Косогоров и Партнеры” советуют выбирать локацию в непосредственной близости от парковой зоны. Это позволит прогуливаться с детьми, заниматься активными видами спорта на свежем воздухе (бег, лыжи, велосипед и т.п.).

Недорогие районы Москвы для покупки квартиры

Стоимость жилья в Москве сильно привязана к удаленности от центра. Город представляет собой неправильный круг, а вытянутый с юга на север эллипс, восточная и западная окраина столицы располагаются ближе к ее центру. Правда, запад Москвы – довольно дорогой регион. Дешевле купить квартиру в районе Востока или Юго-востока – на границе города и ближнего Подмосковья – в Люберцах, Выхино, Жулебино, Котельниках. В связи с открытием станции метро “Котельники” транспортная доступность в указанных районах значительно улучшилась и практически ничем не уступает другим спальным районам города Москвы. Но с другой стороны, экология здесь намного хуже чем на Западе или Севере Москвы. Таким образом, цена квадратного метра в этих районах отражает реальную рыночную картину.

Как выбрать район для покупки квартиры?

Если вы слабо ориентируетесь в географических особенностях Москвы и ценах на столичном рынке недвижимости, лучше доверить задачу поиска подходящего жилья профессионалам – сотрудникам компании «Косогоров и партнеры». Они помогут не только выбрать перспективный район Москвы для покупки квартиры, но и оформить недвижимость, обеспечив полное юридическое сопровождение сделки.