Материнский капитал на строительство дома: что важно знать до начала стройки

Конец весны — время, когда многие семьи начинают задумываться о собственном доме, участке и жизни за городом 🌿
И хорошая новость — материнский капитал можно использовать не только на покупку квартиры, но и на строительство дома.

Но здесь есть важные нюансы, о которых лучше знать заранее 👇

📌 На что можно направить маткапитал:
✔️ строительство дома
✔️ реконструкцию с увеличением площади
✔️ первоначальный взнос по ипотеке на строительство
✔️ погашение ипотечного кредита

❗ При этом купить сам земельный участок за счёт маткапитала нельзя — земля должна уже быть оформлена.

Что ещё важно:
✔️ дом должен находиться в России
✔️ участок должен быть в собственности, аренде, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении
✔️ после строительства необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей

🏗️ Есть 2 варианта строительства:

1️⃣ С подрядчиком
С 1 марта 2025 года маткапитал можно использовать для строительства дома через эскроу-счёт.

Это безопаснее для семьи:
🔹 деньги хранятся в банке
🔹 подрядчик получит их только после выполнения условий договора
🔹 если стройка сорвётся или договор расторгнут — средства вернутся обратно в СФР

💡 Средства на эскроу-счёте застрахованы до 10 млн ₽.

2️⃣ Самостоятельное строительство
Если строите своими силами, СФР перечислит:
🔹 до 50% суммы — после подачи документов
🔹 оставшуюся часть — через 6 месяцев, после подтверждения строительства фундамента, стен и кровли

📌 Важный момент:
Если вы строите дом без ипотеки, использовать маткапитал можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года.

🛠️ Что считается реконструкцией?
Не косметический ремонт, а именно увеличение жилой площади дома не менее чем на установленную норму в регионе.

🚫 Что нельзя оплатить маткапиталом:
✖️ покупку земельного участка
✖️ обычный ремонт без увеличения площади
✖️ аварийное или ветхое жильё

💬 На практике больше всего вопросов возникает именно с оформлением документов, выделением долей детям и правильным использованием средств маткапитала.

Поэтому перед началом стройки важно заранее просчитать не только бюджет, но и юридическую сторону сделки. Просто позвоните/напишите сообщение Виктору по номеру телефона +7 (926) 229-66-22 и получите бесплатную консультацию

#маткапиталнастроительстводома

#материнскийкапитал

#материнскийкапиталначтоможно

#построитьнаматеринскийкапитал