📌 Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой — что важно знать?

На первый взгляд — «ничего страшного», снесли стенку, расширили санузел, перенесли кухню. Но если перепланировка не узаконена, при продаже квартиры можно столкнуться с реальными проблемами.

❓Что считается неузаконенной перепланировкой?

Если изменения в планировке (снос/перенос стен, объединение комнат или санузлов, перенос кухни и пр.) не согласованы с жилищной инспекцией и не внесены в техпаспорт — перепланировка считается неузаконенной.

⚠️ Основные риски:

🔹 Отказ банка в ипотеке
🔹 Проблемы при регистрации сделки
🔹 Торг со стороны покупателя или требование узаконить изменения
🔹 Штрафы и требование вернуть всё «как было»

🔍 Как проверить:

Сравните фактическую планировку с поэтажным планом БТИ или техпаспортом. Обнаружили отличия? Нужно выяснить, оформлены ли они официально.

✅ Как узаконить:

1. Заказать проект перепланировки
2. Подать заявление в жилищную инспекцию
3. Получить одобрение и внести изменения в техпаспорт
4. Зарегистрировать всё в Росреестре

💬 Да, это может занять время, но позволит вам продать квартиру без лишних проблем и потери в цене.

💡 Что можно сделать, если узаконить сложно:

🔸 Продать с дисконтом
🔸 Вернуть квартиру к первоначальному виду
🔸 Найти покупателя, готового узаконить всё сам (реже, но бывает)

🧩 Моя задача как риэлтора — предупредить о рисках, помочь с документами и сделать сделку безопасной для всех сторон.

📩 Если планируете продажу недвижимости и не уверены, всё ли в порядке с планировкой — напишите : + 7(926) 229-66-22. Проведу проверку и помогу выбрать оптимальную стратегию. В любом случае, безвыходных ситуаций не бывает и всё можно решить и продать квартиру или помещение с неузаконенной перепланировкой.

#неузаконеннаяперепланировка

#перепланировкаквартирывмоскве

#какузаконитьперепланировкувквартире

#выполненаперепланировка

#последствияперепланировки

#практикаперепланировка

#нужнолиузакониватьперепланировку