🔔 С 1 марта 2026 года в России заработал национальный стандарт отделки в новостройках.
И рынок уже гудит:
— «Теперь застройщиков обяжут делать нормальную отделку!»
— «Все новостройки будут сдавать только с отделкой!!»
🚫 Это не так. Давайте честно и по фактам разберем, что произошло на самом деле.
📌 О чем новый ГОСТ Р 72509-2026?
Документ называется «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Он устанавливает четкие параметры качества для:
1️ Стен и потолков (штукатурка, отклонения от вертикали, неровности).
2️ Малярки и обоев (стыки полотен, видимость дефектов).
3️ Плитки (ровность швов, плоскостность).
4️ Полов (прочность стяжки, зазоры между досками/паркетом).
⭐️ Важное новшество: Ввели 6 классов отделки. 1-й класс — это премиум-качество, 6-й — минимально допустимый уровень для жилья.
❓ Звучит отлично? Тогда главный вопрос: а застройщик обязан это соблюдать?
Здесь и кроется самое важное, о чем должен знать каждый покупатель.
⚖️ Статус документа — ДОБРОВОЛЬНЫЙ.
Это значит, что новый ГОСТ становится обязательным только в одном случае: если на него есть прямая ссылка в вашем Договоре долевого участия (ДДУ), проектной декларации или техническом задании.
Если такой ссылки нет — это просто рекомендация. Вы не сможете прийти к застройщику с претензией: «А у вас не по ГОСТу».
⏳ Еще два «подводных камня»:
- Нет обратной силы.Если дом начали строить ДО 1 марта 2026 года, этот ГОСТ на него автоматически не распространяется. Даже если сдача будет через год.
- Смотреть надо в проект.Дата сдачи дома после 1 марта ничего не гарантирует. Главное — что было заложено в проектную документацию на старте.
🧐 Что это значит для нас с вами на практике?
✅ Сам по себе ГОСТ — это хорошо. Это ориентир, стандарт качества, на который теперь можно ссылаться в переговорах.
✅ Но это не «волшебная палочка».
❌ Нельзя просто ткнуть пальцем в новость из интернета и требовать переделки.
Реальная защита ваших денег и нервов начинается не с новостей о ГОСТах, а с грамотного юридического анализа документов на этапе покупки, чтобы потом не пришлось переделывать «качественный» ремонт за свой счет.
Нужна консультация по новостройкам? Позвоните/напишите мне сообщение по номеру телефона +7 (926) 229-66-22
#национальныйстандартотделкивновостройках
#стандартотделкивновостройках