👨👩👧 Как семьи с детьми освобождаются от налога при продаже квартиры
💰 Все условия и примеры
Многие семьи даже не знают, что могут не платить НДФЛ при продаже квартиры, если у них есть дети 👶👧
А ведь это законное послабление действует уже несколько лет — и реально помогает при покупке нового, более просторного жилья.
📘 Основание: п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
👨👩👧 Кто может не платить налог
- Родители или усыновители двух и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если дети учатся очно).
- Сами дети из этих семей (если, например, им принадлежит доля).
👉 Возраст детей считается на дату сделки.
Если второй ребёнок родился позже сделки, но в том же году, семья всё равно имеет право на льготу.
🏠 Что можно продать без налога
- Квартиру, комнату или долю
- Дом (вместе с участком)
- Хозяйственные постройки для личных нужд
✅ Какие условия нужно выполнить
- Купить новое жильё — в том же году или до 30 апреля следующего.
(Продали в 2025 г. — купить нужно до 30.04.2026 г.)
Для новостройки — засчитывается полная оплата по ДДУ. - Новое жильё должно быть больше —
по площади или кадастровой стоимости. - Кадастровая стоимость продаваемого жилья — до 50 млн ₽.
- У членов семьи нет в совокупности более 50% другого жилья, которое больше по площади, чем новое.
💡 Можно продать даже несколько объектов в течение года, если каждое продаваемое жильё меньше нового.
📄 Нужно ли подавать декларацию?
Если все условия соблюдены — декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно, и налог платить не придётся.
💬 Совет риэлтора:
Если планируете расширяться — продаёте старую квартиру и покупаете новую побольше — обязательно проверьте, подходите ли вы под эти условия. Это может сэкономить сотни тысяч рублей 💰
Позвоните/напишите сообщение по номеру телефона +7(926) 229-66-22 и узнайте
об освобождении от налога при продаже квартиры с детьми.
#освобождениеотналогаприпродажеквартиры
#налогприпродажеквартирысдетьми
#какнеплатитьналогприпродажеквартиры
#семьисдетьмиосвобождаютсяотналогов