Сегодня довольно распространенной становится практика поиска арендаторов для квартиры сразу через несколько агентств. То есть, владелец обращается сразу в несколько риэлтерских компаний, а договор заключает с одной – той, которая первой надет клиентов. На первый взгляд может показаться, что услуги сразу нескольких риэлторов при аренде квартиры могут дать результат гораздо быстрее, чем в случае обращения к одному специалисту. Но это лишь на первый взгляд.

Несколько риэлторов – минусы решения

Логика владельцев недвижимости, обращающихся сразу в несколько агентств, проста. Они считают, что конкуренция подстегнет специалистов, заставит их активнее предлагать ваше жилье, искать клиентов. К сожалению, в данном случае конкуренция играет скорее отрицательную роль в силу нескольких причин:

• Снижение стоимости. Специалисты начинают действительно конкурировать друг с другом, и в попытках привлечь клиентов снижают арендную плату, объясняя это объективными причинами. В итоге владелец жилья может получить на 10-15% меньше прибыли;
• Сроки. Такого рода конкуренция нередко толкает риэлторов на не самые лицеприятные поступки в отношении друг друга – они начинают «уводить» клиентов у других специалистов, пытаются расстроить чужие сделки;
• Падение уровня доверия. Когда один и тот же объект предлагают сразу несколько риэлторов в аренду, это вызывает подозрения у потенциальных заказчиков. Каждый из них считает, что с квартирой что-то неладно, поэтому она безрезультатно сдается продолжительное время;
• Встреча с потенциальными арендаторами. Несколько риэлторов, скорее всего, приведут больше потенциальных клиентов. И значит, вы будете вынуждены потратить гораздо больше времени на встречи и переговоры.

Кроме того, сегодня все больше компаний и агентств, предлагая услуги риэлтора при продаже или аренде, изначально заключают с клиентом договор, в котором оговаривается невозможность обращения к другим специалистам. В противном случае договор расторгается, а с владельца недвижимости еще и может быть удержана комиссия или штраф.

Так как практически все агентства недвижимости общаются и обмениваются информацией между собой, такой клиент может прослыть неблагонадежным, из-за чего с ним откажутся сотрудничать, или предложат менее выгодные условия сделки.

Один риэлтор или несколько?

Так сколько риэлторов нанимать, чтобы выгодно и быстро сдать жилплощадь в аренду? Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что один риэлтор для аренды квартиры – оптимальный выбор. Главное, чтобы это был настоящий специалист, как сотрудники компании «Косогоров и Партнеры».

Мы поможем вам найти арендаторов и выгодно сдать квартиру в минимальные сроки. Благодаря нам вы легко сможете превратить свою недвижимость в постоянный источник стабильного дохода. А наши сотрудники сделают все необходимое, чтобы минимизировать риски и обеспечить юридическую чистоту сделки.