Приемка квартиры, на что обратить внимание

Приемка квартиры, на что обратить внимание? 🏡🔑

Пошаговая инструкция, чтобы не потерять деньги, время и нервы. Если Вам нужна услуга приемки квартиры от застройщика, то напишите сообщение или позвоните по номеру телефона +7(926) 229-66-22

Застройщик пригласил вас на передачу квартиры — поздравляю! Но между «получил ключи» и «живу счастливо» есть несколько обязательных шагов. Сохраняйте чек-лист 👇

1️ Приемка квартиры — не спешим подписывать акт

Ваша главная задача — внимательно осмотреть квартиру до подписания акта приема-передачи.

✔️ Возьмите специалиста по приемке.
Он проверит:

• геометрию стен и полов
• работу вентиляции
• электрику и сантехнику
• окна, двери, остекление
• теплопотери и скрытые дефекты

Стоимость услуги небольшая, а сэкономить может сотни тысяч.

📌 Если всё в порядке — подписываете акт и получаете ключи.
📌 Если есть несущественные недостатки — фиксируете их в акте.
📌 Если выявлены серьезные дефекты — составляете перечень в присутствии представителя застройщика. По закону у него есть до 60 дней на устранение.

Не подписывайте документы «на эмоциях».

 

2️ Оценка квартиры для банка (если ипотека)

Если квартира куплена в ипотеку — банку потребуется:

• Отчет об оценке от аккредитованной компании
• Страховой полис на квартиру

Оценку можно заказать в день приемки.
Страхование — обязательное условие по закону об ипотеке. Без полиса банк вправе начислить штраф или повысить ставку.

Оформляется онлайн — без поездок в офис.

 

3️ Какие документы нужно передать в банк

После получения документов подготовьте:

• Копию акта приема-передачи
• Отчет об оценке
• Страховой полис
• Выписку из ЕГРН

⚠️ В кредитном договоре указан срок передачи документов (чаще всего до 6 месяцев). Нарушение сроков может привести к штрафам.

 

4️ Регистрация права собственности

Без регистрации вы формально ещё не полноценный собственник.

С марта 2025 года застройщик обязан самостоятельно подать документы на регистрацию права в течение 30 дней.
Но при желании можно ускорить процесс через:

• МФЦ
• нотариуса
• онлайн через Госуслуги

После получения выписки обязательно уведомите банк.

 

5️ Налоговый вычет — верните до 650 000 ₽

С 1 января 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ.
А это значит: сумма возврата напрямую зависит от вашей налоговой ставки.

Если ваша ставка НДФЛ 13%, то:

✔️ До 260 000 ₽ — имущественный вычет (13% от стоимости жилья, максимум с 2 млн ₽)
✔️ До 390 000 ₽ — вычет с процентов по ипотеке (13% с 3 млн ₽)

Итого — до 650 000 ₽ на человека.

Если квартира куплена в браке — каждый супруг имеет право на вычет. Семья может вернуть до 1,3 млн ₽.

Если ставка выше (15% и более), сумма возврата будет больше, потому что налог возвращается по вашей фактической ставке.

Важно: имущественный вычет предоставляется один раз в жизни.

Если Вам нужна услуга приемки квартиры от застройщика, то напишите сообщение или позвоните по номеру телефона +7(926) 229-66-22

#услугаприемкаквартирывновостройке

#экспертпоприемкеквартиры

#приемкаквартирыотзастройщика

#какпринятьквартируузастройщика

#приемкаквартирывновостройке

#приемкаквартирыначтообратитьвнимание