Для собственника всё бесплатно, а арендатор платит комиссию.

Ничего сверхъестественного: для Аренды подойдет большинство квартир. Важно, чтобы в них не было личных вещей собственника – всем арендаторам хочется чувствовать себя как дома, а ваши личные вещи ежедневно будут напоминать о том, что квартира съемная. Также в квартире должен быть минимальный набор мебели и техники, кухонный гарнитур, приветствуется стабильный интернет. Я подскажу, что стоит убрать или докупить, чтобы сделать вашу квартиру еще более привлекательной для потенциальных жильцов.

В среднем от заключения договора со мной до заезда жильцов проходит 10 дней. Но иногда бывает, что они находятся через 2 часа после публикации объявления. Я знаю как подготовить объявление, где его разместить и как продвигать. Однако многое зависит от состояния квартиры, ремонта и стоимости. Я помогу оценить квартиру.

На первый взгляд сдать квартиру не представляет сложности, но как же много в этом существует подводных камней – на самостоятельные поиски арендаторов уходит много времени, большая половина потенциальных квартиросъемщиков оказываются недобросовестными, о чем не всегда можно догадаться до начала сотрудничества. Чтобы уберечь себя от этих и других неприятностей, лучше сдать квартиру через агентство недвижимости, и просто получать стабильную прибыль.

Важно выбрать правильную стратегию, оценив привлекательность жилплощади и определив целевую аудиторию. Сделать это смогут специалисты-риэлторы, хорошо знакомые с нюансами столичного рынка недвижимости.

В зависимости от того, на какой контингент арендаторов вы рассчитываете, необходимо соответственно подготовить квартиру и презентовать ее. В некоторых случаях будет полезен ремонт, в некоторых достаточно просто качественной генеральной уборки. Риэлторы компании «Косогоров и партнеры» помогут и в поиске клиентов, и в подготовке недвижимости, а также презентуют ее потенциальному арендатору, что избавит владельца от забот и потери времени.

За сколько сдавать квартиру?

Откровенная погоня за прибылью – не лучшая стратегия. Если назначить арендную плату выше, чем в среднем на рынке, то есть риск вовсе остаться без прибыли, так как недвижимость будет попросту простаивать. Выгоднее сдавать помещение даже по сниженной цене. Но еще лучше обратиться к профессионалам, которые помогут адекватно оценить помещение и подобрать актуальную арендную плату.

Главное, о чем должен помнить владелец – это подоходный налог, который необходимо уплачивать с арендной платы. В противном случае велик риск административной или даже уголовной ответственности.

На какой срок выгоднее сдавать недвижимость?

Хотя посуточная аренда квартиры приносит больший доход, такой вариант является не самым лучшим, так как требует постоянного общения с клиентами. Кроме того, при таком характере аренды увеличивается износ мебели и обстановки.

Если хотите минимизировать риски, то лучше сдать квартиру на длительный срок и попытаться найти хороших арендаторов. Это может быть семейная пара с ребенком или без. Если самостоятельный поиск клиентов затруднителен, лучше обратиться к специалистам компании «Косогоров и партнеры», которые помогут с решением этой задачи.

Как правильно сдать квартиру?

Важный фактор, на который следует обратить внимание, сдавая квартиру в аренду, – составление договора. Правильное составление и оформление его – гарантия стабильного дохода, ведь арендаторам будет непросто отказаться от оплаты, мотивируя это, например, временным отсутствием денег. Стандартный договор обычно заключается на один год с возможностью продления.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества и проблем с арендной платой, рекомендуется воспользоваться помощью профессиональных юристов. Специалисты агентства недвижимости «Косогоров и партнеры» помогут составить договор аренды, минимизировав риски, и окажут помощь в случае судебного решения вопросов.

Как сдать квартиру через агентство?

Решение сдать квартиру в Москве через агентство «Косогоров и партнеры» сэкономит время и силы. Опыт работы более 18 лет и высокая квалификация специалистов поможет минимизировать риски и найти арендаторов в кратчайшие сроки.

Поможем сдать вашу квартиру, а также окажем дополнительные услуги:

• Разработка рекламной стратегии и определение целевой аудитории;
• Размещение объявлений в проверенных источниках;
• Поиск клиентов и проверка их на лояльность;
• Адекватная оценка стоимости недвижимости и арендной платы;
• Помощь в составлении и оформлении договора аренды;
• Бесплатная консультационная помощь.