Почему нельзя нанимать несколько риэлторов при продаже квартиры?

Многие владельцы квартир считают, что чем больше риэлторов занимаются продажей недвижимости, тем быстрее удастся достичь положительного результата. Поэтому схема, когда владелец обращается в несколько агентств, а договор заключает с тем, которое найдет реального покупателя, довольно распространена. Но является ли она правильной? И действительно ли несколько риэлторов смогут продать вашу жилплощадь быстрее? Давайте разберемся.

Потеря времени

Если у вас только один риэлтор для продажи квартиры, то и встречаться – для заключения договора, обсуждения стратегии рекламы и продажи, рассмотрения кандидатур покупателей – вам придется лишь с ним одним. В противном случае столько же времени придется потратить еще и на других агентов. При этом не факт, что результат будет достигнут максимально быстро и он вас удовлетворит. А ведь вместо встреч и переговоров вы могли бы провести свободное время с семьей, посетить кино, сходить в ресторан.

Потеря денег

Так как обсуждаемая схема предполагает подписание договора и уплату комиссии лишь одному агенту – который и приведет покупателя, то риэлторы будут стараться привлечь клиентов за счет снижения стоимости вашей недвижимости. Поэтому продать жилплощадь по реальной цене вам едва ли удастся. Тем более невозможно будет сделать это быстро.

Чем дольше будет продаваться квартира или дом, тем больше будет снижаться на нее цена, ведь каждый агент предпримет попытки найти «реального покупателя», а потому постарается выделить недвижимость на фоне других предложений, сделать ее более привлекательной. Максимально просто и быстро сделать это можно снижением стоимости.

Потеря мотивации

Выбирая, кто будет продавать квартиру – один риэлтор или несколько, не следует забывать и о таком факторе как мотивация для самих агентов. Когда конкуренция между агентами слишком высока – велик риск, что даже при добросовестном выполнении своих обязанностей специалист может остаться без ощутимого вознаграждения. Лучше выбрать одного надежного риэлтора, который представит вашу квартиру в максимально выгодном свете и продаст ее дороже.

Потеря доверия

А теперь забудем про услуги риэлтора при продаже квартиры и взглянем на ситуацию со стороны потенциального покупателя. Он в поисках квартиры находит различные объявления от разных агентов, с одной и той же недвижимостью, но предлагаемой по разной цене (по вышеописанным причинам). Естественно возникает подозрение, что с жилплощадью что-то неладное, что и приводит к снижению интереса.

Опасность мошенничества

Мошенники неизбежно присутствуют в сфере купли-продажи недвижимости. Как с той, так и с другой стороны. Не факт, что вы с ними обязательно столкнетесь. Но чем больше количество риэлторов (а значит и потенциальных покупателей), тем выше риск.

Так сколько риэлторов нанимать?

Специалисты компании «Косогоров и Партнеры» уверяют – вполне достаточно одного риэлтора. Главное, чтобы это был настоящий профессионал, который способен быстро и грамотно выполнить свою работу.

Услуги риэлтора агентства «Косогоров и Партнеры» при продаже недвижимости помогут вам найти покупателя по максимальной цене в кратчайший срок!